Банкиры хотят забирать ипотечное жилье за просрочки по кредитам быстрее

Проблемы с погашением кредитов в России стоят очень остро. Причем каждая сторона, и кредиторы, и заемщики не устают обвинять друг друга. Первые в том, что должники не платят как положено, а вторые, что банки их обманули, заставляя платить больше, чем было заявлено в рекламе. Впрочем, как бы там ни было, но от оформленного кредита уже так просто не отмахнуться, покуда банк не получит обратно свои деньги. Вот и стараются кредиторы, как могут, отстоять свои права, посягая порой на самое ценное, что есть у человека – его жилье. В частности, по информации pfj.ru в начале лета Ассоциация банкиров обратилась к регулятору с просьбой лоббировать законопроект, позволяющий кредиторам быстрее завладевать ипотечной квартирой, отсуженной за просроченные долги.

Просрочки по кредитам растут, а залог забрать все так же непросто

Проблемы с погашением займов были у людей всегда, сообщают на pfj.ru. Однако в последнее время они значительно обострились и просрочки по кредиту стали довольно частым явлением даже в такой сфере как ипотека, которая всегда считалась стабильной. Конечно, не всегда кредитные отношения банка и заемщика оканчиваются в суде, так как, в крайнем случае, финансовые организации готовы пойти и на отсрочку, и на рефинансирование ипотечного кредита. Однако бывают случаи, когда сами заемщики не хотят договариваться и попросту скрываются от банков.

Как правило, тогда-то кредитору ничего не остается, как судиться с заемщиком. Как известно, при ипотеке квартира и так находится в залоге у банка. Однако завладеть ею реально - чтобы продать - кредитор может не всегда, так как для этого ему все равно нужно судебное решение. В судебном же процессе заемщики порой проявляют изрядную изобретательность. В их квартирах оказываются прописанными несовершеннолетние, которых нельзя выселять. Да и идти на контакт с приставами должники не торопятся. Поэтому процедура выселения вместо двух месяцев может растянуться не на один год.

Банки хотят уверенности

Как считают банкиры, виной всему в подобных ситуациях выступает то, что именно заемщики числятся хранителями недвижимости, даже если по ней ведется судебный процесс. В свою очередь, заемщики избегают подписания акта хранения на квартиру, без которого судопроизводство не может двигаться дальше. Должники прячутся в других городах, подают встречные иски и т.п. При этом каждый такой проблемный кредит – это еще один минус в кредитный портфель банка, из-за чего тому приходится пополнять резервные счета за счет своей прибыли, ведь обязательств перед вкладчиками наличие проблемных займов не отменяет.

В том же законе, на котором так настаивают кредиторы, указывается, что именно банк будет хранителем этой залоговой собственности с момента ареста недвижимости и до самой ее реализации. Впрочем, как отмечают эксперты, становясь ответственными хранителями, банки непременно понесут дополнительные расходы в связи с ее обслуживанием, что скажется на стоимости ипотеки абсолютно для всех. В любом случае, заключая кредитный договор с банком, нужно крайне тщательно проверять все подписываемые документы. При наличии бумаг на иностранном языке, необходимо привлечь к работе профессионального переводчика из проверенного бюро переводов, который сможет подготовить грамотный юридический и технический перевод всей документации.

Споры только начинаются

Защитники прав потребителей, разумеется, выступили с критикой такого законопроекта, утверждая, что после его принятия людей с просрочками начнут выселять очень оперативно, не предоставляя никаких средств хотя бы для аренды недвижимости. Как считают правозащитники, та система, что действует сейчас, позволяет заемщикам рассчитывать хоть на какую-то часть средств, вырученных от продажи квартиры. Их же оппоненты не видят в новом законодательном акте большой проблемы, утверждая, что выселение проблемных должников происходит и так и так, только при изменении закона оно будет происходить быстрее. На выплату же остатка это, как предполагается, не повлияет.

 

1757 просмотров
 

 

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!


Фото новость дня